【原创】《临高看房日记》其五 物业 20220724

星白Knut

《临高看房日记》（短篇集，每篇内容没有严格的剧情联系）

关键词：经济、房地产、临高、规划民

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1） 概要介绍

两广攻略后，大量移民怀揣着对美好未来的渴望，自发来到帝国的心脏——临高讨生活。一时间，这一南陲小县的人口激增，宛如旧式空的深圳般迅速膨胀起来。

人口一多，住房自然就紧张了。体制内的规划民干部、职工尚且如此，在私营企业中混口饭吃的人们就更加“一房难求”了……

2） 各章节楼层

其一 社保 2#

其二 十三村大神 33#

其三 凶宅 57#

其四 摇号 73#

其五 物业 90#

      3） 作者收款二维码

星白Knut

其一 社保


“房子是用来住的，不是用来炒的！”
——一行大字在《临高时报》头版赫然醒目。

两广攻略后，大量移民怀揣着对美好未来的渴望，自发来到帝国的心脏——临高讨生活。一时间，这一南陲小县的人口激增，宛如旧式空的深圳般迅速膨胀起来。
人口一多，住房自然就紧张了。体制内的规划民干部、职工尚且如此，在私营企业中混口饭吃的人们就更加“一房难求”了。
一方面是房价高。如今的临高，一套实用面积30平左右的一室一厅，已经卖到了180元。这种筒子楼每层配备厕所，楼下有公共水井，房里带煤气灶台和煤气灯，居住起来还算方便，只不过对于原大明百姓来说感觉太小了一点。
另一方面则是房子少。虽然建筑总公司一年到头几乎没有空闲，但造房总归还是费工费时。今时不同往日，当初草创阶段能省则省、能快则快，许多临时房屋都是极短时间内建起来的。如今临高的面貌蒸蒸日上，新建的住房怎么也得配得上“帝国首都”这个响当当的名号来，自然要慢工出细活。
如此一来，越是晚到的人，买房的危机感越强。除了一类人：专门带人看房购房的房牙。他们在这紧俏的“临高楼市”中，很是赚了一笔，算是踩上了这波时代的浪潮。
为了解决更多人的住房问题，元老院放开了临高的二手房买卖。只要拥有元老院承认的房屋产权，就可以通过过户手续，将名下的房屋出售——无论这套房屋是元老院统一分配的“公房”还是通过市场途径购买的“商品房”。这些房牙，便在其中为买卖双方周旋，从中赚取牙钱。
今天，琼海行的伙计李三吉就跟着牙人朱保来看了这套价值180澳元的一室一厅“单身公寓”。
说是单身公寓，房主黄安德其实已经在不久前娶了妻。正因如此，对于满心想“开枝散叶”的他来说，这房子就显得太局促了。如今他刚刚晋升上尉，又有了些积蓄，便想置换一套由李孙乾家的房产公司开发的新式“花园洋房”。这个名为“海月公寓”的住宅区，虽然要比现在这套小房子远上好几里路，但面积更大，布局更合理，样式也是全新的，黄夫人一眼就相中了它。
这种花园洋房，和旧式空的花园洋房大同小异，只不过没有电梯。黄安德看中的是一套实用面积65平米的三室一厅——元老们出奇一致地摒弃了旧时空“公摊面积”这一陋规——带一个贯穿餐客厅和两个南向房间的大阳台，阳台外是澳洲式的水景和园林，远处是景色宜人的高山岭。
楼盘是李氏房产公司在建筑口元老的指点下，完全按旧时空模式开发的“实验性居住区”。房子是精装修的，连家具都全部置办好了，沙发、橱柜、桌椅全是方方正正的原木简约风——家具的供应商是顾葆成名下的李氏木业。屋内不仅有抽水式的供水管道，还安装了全套洁具，除了面积稍小一点外，在土著看来几乎是达官显贵的享用了。
黄安德原来那套房子，由于位置较好，几年里翻了三倍。但即便卖掉这套房，他还是要背上沉重的房贷。为此，他在跟朋友们喝酒聊天时很是抱怨了一番，奈何家中娇妻喜欢，怎么都得狠心买下来。
差不多到了约定的时候，黄安德听见敲门声，很是激动地去开门了。原本他是光棍一条，连一粒财产都不曾有。如今竟也轮到自己“以小换大”了，心中瞬间浮起了一种莫名的优越感。
朱宝满脸堆笑，带着李三吉进屋。三人按“澳洲新礼”简单客套了一番，便开始看起了房子。
“这屋子虽不大，但楼层高，坐北朝南，白天阳光很好。”朱宝熟练地介绍道。
他又伸手拉起窗帘，点亮煤气灯，继续道：“晚上也不赖，有这个！”
“厨房用的是澳洲煤气灶子，出门到底是厕所——也就是茅房，八户用一间。楼下有水井，带抽水机的，用起来很方便。”朱宝狠狠一顿夸，听得李三吉插不上话。
李三吉边听边点头，里里外外仔细看了好几遍，心说澳洲人的房子的确不一般，但这也太小了点。不过如今他也没得选了，听顾大掌柜说，今后几年，临高境内房价还得水涨船高。要是想在这里落脚，现在不买，以后恐怕永远也买不起了。
“这房子是不错。”李三吉面露难色，“就是价钱不能再低了吗？”他在琼海行收入不错，但总归是个伙计，能少给几个银元自然最好不过。
“黄上尉是伏波军，断然不会坑你。这价钱实在降不了了。”朱宝小声道，“而且再过些时日恐怕还得……”
“有什么消息吗？”李三吉紧张道。
“听说广西要来一批移民……”朱宝耳语，“到时候房子更紧张！”
“不至于吧……”李三吉说。
“信不信由你。”朱宝挑了挑眉毛，“要不我吃点亏，原本牙钱是成三破二，算你们成二破一好了！”
李三吉叹了口气，又跟他讲了几个来回，朱宝就是不松口。他又看了一遍房子，想了想顾大掌柜的话，便把事情定了下来。
双方约定三日后签“合同”，现钱交割的同时去“临高房地产事务临时办公室”办理过户手续。
几天后，李三吉小心翼翼地捧着房产证，开开心心地乔迁新居。
顾葆成带着红纸包和两包“圣船牌”香烟，特意上门道喜。一番客套后，他拍了拍员工的肩膀，说道：“幸亏你下手快，听说过几天要出新规矩了。”
“什么规矩？”
“听说是要交1年以上‘社保’才让买房。”
李三吉在琼海行开办之初便在此干活，但“社保”这新玩意，他既没听东家说过，也没想交的意思——银子总是在自己手里更放心。这新政一出，买房要是真的看社保，他便得白白再等上一年，到时候这房子，也许就不再是他买得起的了。
顿觉自己占了便宜，李三吉向东家敬了杯酒，连声道谢。
一周后，随着“房住不炒”的头条而来的，正是元老院新颁布的限购政策：在临高县境内购房，须提供一年及以上的社保缴纳证明。
然而，临高楼市的供需比例实在太过悬殊，即便砍掉许多没资格购房的，房价还是水涨船高——广那些体制内的职工，就够把库存给买空了。
李三吉终于在临高有房了。
夜深人静的时候，他在房间里默念着《临高时报》上的报道，心满意足地在新家的床上睡了过去。

lakty

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针灸大师容嬷嬷

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gdouhssgdou

明末的临高人再多会多到需要住筒子楼的地步吗 我理想中的临高生活是日式独栋木质住宅那种

freeman

14亿人住黄泥大墓碑就算了，就两亿人还住高层啊
btw，赞美新坑！

Lijafon

gdouhssgdou 发表于 2022-5-6 19:42
明末的临高人再多会多到需要住筒子楼的地步吗 我理想中的临高生活是日式独栋木质住宅那种 ...

以1900-1910年代的台北來看，這樣的設定其實比較合理。

星白Knut

gdouhssgdou 发表于 2022-5-6 19:42
明末的临高人再多会多到需要住筒子楼的地步吗 我理想中的临高生活是日式独栋木质住宅那种 ...

黄安德的筒子楼完全是参照原文的设定

红白小菌子

gdouhssgdou 发表于 2022-5-6 19:42
明末的临高人再多会多到需要住筒子楼的地步吗 我理想中的临高生活是日式独栋木质住宅那种 ...

不仅要拒绝筒子楼，还要拒绝鸽子笼，人民需要大豪斯！

神级萝莉控

gdouhssgdou 发表于 2022-5-6 19:42
明末的临高人再多会多到需要住筒子楼的地步吗 我理想中的临高生活是日式独栋木质住宅那种 ...

土地政策未定，私人无法自建房，只能买元老院建的房子，元老院的高层喜欢筒子楼，只建造筒子楼，归化民没有选择。

神级萝莉控

楼主，给海月公寓圈块地吧，我正好在编纂临高特别市地图

田怀信

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田怀信

神级萝莉控 发表于 2022-5-6 21:43
楼主，给海月公寓圈块地吧，我正好在编纂临高特别市地图

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stephenwu

支持挖新坑！

星白Knut

神级萝莉控 发表于 2022-5-6 21:43
楼主，给海月公寓圈块地吧，我正好在编纂临高特别市地图

正文里黄安德家在高山岭旁边，这个海月公寓比那个还要再远一点。百仞普通规划民不可能住得起吧

乐只小猪

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壮壮熊

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破晓的光辉

伍制使

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铁黑子

不知道元老会不会吐槽，TMD到了新时空，我还要背房贷，还有没有天理

星白Knut

铁黑子 发表于 2022-5-7 23:47
不知道元老会不会吐槽，TMD到了新时空，我还要背房贷，还有没有天理

元老当然不用，规划民而已

ALON

神级萝莉控 发表于 2022-5-6 21:43
楼主，给海月公寓圈块地吧，我正好在编纂临高特别市地图

地图好啊，赞美地图，但是把军官宿舍安排在东门市里这盒里吗？

木头人

gdouhssgdou 发表于 2022-5-6 19:42
明末的临高人再多会多到需要住筒子楼的地步吗 我理想中的临高生活是日式独栋木质住宅那种 ...

日式木质住宅考虑日本地震而设计的。

神级萝莉控

ALON 发表于 2022-5-8 02:54
地图好啊，赞美地图，但是把军官宿舍安排在东门市里这盒里吗？

现在的版本改了，主要是规划里面这里应该是商业区，这两个小区本质上相当于是个违建……

铁黑子

神级萝莉控 发表于 2022-5-8 08:56
现在的版本改了，主要是规划里面这里应该是商业区，这两个小区本质上相当于是个违建…… ...

军官宿舍区不可能在这种闹市区的，不利于保密的

神级萝莉控

铁黑子 发表于 2022-5-8 23:49
军官宿舍区不可能在这种闹市区的，不利于保密的

可是现实里好像青岛的某些海军高级军官住所就在市中心。
我当时是仿照青岛这个情况来的。

ZhangSandeyishe

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量子玫瑰

高层，一定要高层！
单门独户！每层六平米、一下盖18层的那种！

东方天凌

赞美新坑，太有感觉了

emyiaRin

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